Iconoflecha izquierda. Información General. La Ley Hipotecaria y el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, tras su reforma por la Ley 13/2015, de 24 de junio, establecen un sistema de coordinación entre el Catastro Inmobiliario y el Registro de la Propiedad, para que éste incorpore la descripción gráfica georreferenciada de las fincas registrales, Portanto, si existen discrepancias entre las superficies que constan en los distintos registros y la realidad física, deberá analizarse en primer lugar el motivo de dichas discrepancias, analizando qué superficie es la correcta para luego, en su caso, realizar las actuaciones oportunas para la regularización de la superficie, ante el Catastro, ante el Enconcreto, el artículo 198 de la Ley Hipotecaria (LH) señala que “ la concordancia entre el Registro de la Propiedad y la realidad física y jurídica extraregistral podrá llevarse a efecto (entre otros) mediante: · la inscripción de la representación gráfica georreferenciada de la finca y su coordinación con el Catastro ; LaLey Hipotecaria y el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, tras su reforma por la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, establecen Resumen. Dentro del nuevo sistema de coordinación entre el Catastro, el Registro de la Propiedad y la realidad física y jurídica extrarregistral, el notario interviene en distintos momentos ayudando a identificar los bienes inmuebles objeto del negocio, subsanando las discrepancias en la descripción catastral o en la registral, y remitiendo al Catastro Porlo general, esa suele ser la mayor causa de discrepancias entre la información proporcionada por el Catastro y el Registro de la Propiedad, y por ende, desde el 2015 la cartografía Catastral es considerada como un plano base para inscribir las fincas en el Registro. Unavez realizado este proceso, se deberá esperar la resolución del registro y actualizar la escritura del terreno con la información rectificada. La discrepancia entre la información del catastro y la escritura de un terreno es frecuente en transacciones inmobiliarias. Para solucionarlo, es conveniente contar con un abogado especializado Y si catastro y registro no coinciden? Aquellos que buscan comprar fincas tratan de obtener el 100% de las garantías jurídicas. Esto es solo posible cuando catastro y registro comparten datos similares. Por lo que optar por esta garantía se basa en conseguir una coordinación. Lamentablemente es normal que siempre haya diferencia entre ambos. Esaconsejable solventar la discrepancia de cara a evitar algún disgusto a largo plazo: problemas a la hora de vender la finca, disputas de propiedad entre Parcelaspresentadas, afectadas y discrepancias. Cada grupo de parcelas (presentadas, afectadas y discrepadas) presenta un porcentaje de opacidad siendo 0 trasparente tfdvIOb.